绿地控股：去年新增2个土地项目

绿地控股  视觉中国 资料图

1月26日，绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）发布2024年业绩预告。

公告显示，绿地控股预计2024年度实现归属于母公司所有者的净利润-130亿元到-110亿元；预计2024年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-112亿元到-92亿元。

绿地控股表示，亏损的主要原因包括：第一受资产价格下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等多种因素的影响，基于谨慎性原则，公司部分房地产项目拟计提减值准备；第二，由于市场下行，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度的下降，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；第三，房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加。

从房地产项目销售情况看，2024年，公司实现合同销售面积654.0万平方米，比去年同期减少38.2%；实现合同销售金额639.26亿元，比去年同期减少42.7%。

2024年，绿地控股新增房地产项目储备2个，土地面积15.75万平方米，权益土地面积9.77万平方米；计容建筑面积16.92万平方米，权益计容建筑面积10.82万平方米。累计新增建筑施工项目2711个，项目总金额1499.5146亿元，同比减少47.83%。

绿地控股分别在去年三季度和四季度新增1个房地产项目。2024年12月19日，绿地控股以4508万元底价摘得山东济宁任城区JRC2024-033号观音阁片区（铁南二路东南前营路西）地块。该项目位于铁南二路东南、前营路以西。项目用地面积约0.79万平方米，容积率2.10，计容建筑面积约1.66万平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容商业用地，总地价0.45亿元。公司拥有该项目100%权益。

2024年7月25日，绿地控股旗下绿地地产集团有限公司持有60%股权的启东崇和置业有限公司以5.43亿元底价摘牌海门海永镇CR24011地块。该地块位于海永镇鸽龙港河东、沿江路北侧，用地面积约14.96万平方米，权益土地面积8.98万平方米，容积率1.02，计容建筑面积约15.26万平方米，规划用途为商住/普通商品住房。

截至2024年12月末，公司出租物业面积为430.65万平方米，出租率为83.6%；酒店客房数为9738间，入住率为49.1%。2024年1-12月，公司出租物业取得租金收入134876.21万元，酒店取得经营收入129566.08万元。

此前，绿地控股董事长张玉良在2025年新年献词中表示，2025年，外部环境仍然存在严峻性、复杂性和不确定性，但财政、货币、产业等宏观政策将超常规发力，为开展很多工作创造了更好的条件。继续将存量资产盘活提升作为破局突围的关键举措，“一项目一策”抓推进，确保取得更多更大的工作成果。同时，深入推动资源重整、模式重构、发展重启，在老赛道上构筑“好产品”、“新模式”，在新赛道上培育发展“新质生产力”，不断增强发展动能。同时，大力推动房地产、基建等主要产业稳经营、稳局面，保持相对合理的业绩总量，为提质增效、转型发展提供基础条件和有力支撑。